Lehenengo Erreka

1.- SEKTOREAREN AZALERA 81.770 m2.

2.- HIRIGINTZAKO SAILKAPENA. Lur hiritargarria.

3.- HIRIGINTZAKO KALIFIKAZIOA

3.1.- Zonakatze Orokorra

• Lurzati Isolatuko Industrialdea (I) 78.324 m2
• Bidesareen Sistema Orokorra . (BSO) 3.446 m2

3.2.- Aprobetxamendua

Eremuaren Aprobetxamendu Orokorra 0?675m2t/m2.

3.3.- Berariazko Aprobetxamendua:

Berariazko aprobetxamendua

TIPOLOGÍA	ERAIKIGARRITASUN OSOA (m2t)	KOEFIZIENTEA	PROBETXAMENDUA JU
A.E-1	Industriala	35.761	1	35.761
A.E-1	Bulegoak eta/edo etxordeak	16.093	0'5	8.046
A.E-1	Pribatua ez eraikigarria	7.424	0'1	742
	m2(t) guztira	51.854		44.549

• Azalera pribatua: 77.223 m2.
• Berariazko probetxamendua: .0?577 JU./m2(s)
• 44.549m2/77.223m2=0?577 JU./m2(s)

4.- HIRIGINTZAKO HELBURUAK

• Industrigune berri bat sortzea Pagatza industrigunearen ondoan.
• Lurraldearen ezaugarrien arabera eraikitzea.
• Interesgune naturalak (haltzadia) eta GI-2.332 errepidearen hegalak babestea.

5.- PLANGINTZARAKO BALDINTZAK

• Plangintza tresna: Plan Partziala
• Epea: 2 urte
• Ekimena: udala

6.- ZONEN ANTOLAMENDURAKO BALDINTZAK

• Egitura definituak eta erabilera orokorreko esleipenak izaera loteslea izango dute.
• Zonakatze xehatua Plan Partzialean definituko da.
• Proposatutako antolamenduak ez du lotura izaerarik.

7.- LURZATIEN ANTOLAMENDUKO BALDINTZAK

• Profila: indarrean dagoen Plan Partzialak zehazten du.
• Hegalerainoko gehieneko altuera: indarrean dagoen Plan Partzialak zehazten du.

8.- JARDUKETAREN BALDINTZAK

• Jarduketa Sistema: Kooperazioa.

9.- HIRIGINTZA BALDINTZAK

• Urbanizazio Proiektua idatzi egin beharko da.
• Plan Partzialean zehazten diren herri espazio guztiak urbanizatuko dira.
• Hirigunearen paisaia egokitzea, landa ingurunea aurrez aurre baitu.

Planoak

• Egungo egoera (dwf, 116 Kb)

• Zonifikatze orokorra (dwf, 137 Kb)
• Antolaketa orokorra (dwf, 173 Kb)

Ezin badituzu planoak ikusi, jaitsi behar duzun programa.